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Em Gerenciamento e Administração de Obras (veja mais 64 artigos nesta área)

Orçamento de Obras e Cálculo do BDI

O IBEC – Instituto Brasileiro de Engenharia de Custos, representante brasileiro no ICEC – International Cost Engineering Council,desde 1981, vem atuando em pesquisa e definindo orientação técnica sobre Orçamento de Obras e Cálculo do BDI desde o ano de 2000.

O BDI é parte integrante da formação do preço de venda dos serviços de engenharia.

Preço Unitário de Venda = Custo Unitário Direto x (1 + BDI)

É sabido que do aspecto de estimativa de custos de obras encontramos duas situações bem distintas, uma que representa a ação do órgão público contratante e a outra que é executada por parte da empresa prestadora de serviços. Assim, o primeiro elabora o que entendemos ser o Preço de Referência da licitação e o segundo calcula o custo do empreendimento. As características destas duas situações citadas, são as seguintes:

PREÇO DE REFERÊNCIA (Contratante)

Custos unitários diretos genéricos multiplicados por BDI fixado.

As variáveis adotadas são médias de mercado, portanto, não são especificadas para o projeto em questão.

Preço Unitário de Venda do Serviço = Custo Unitário Direto (*) x BDI (**)

(*) Obtidos em Tabelas Oficiais ou bancos de dados particulares
(**) BDI fixado pelo órgão público

ESTIMATIVA DE CUSTOS (Prestadora de Serviço)

Custos unitários diretos e Custo Indireto específico para o projeto em questão. Todas as variáveis são definidas para a obra em análise.

As composições de custos unitários de serviços adotados pelos órgãos públicos e privados representam o Custo Direto.

A definição de todas as variáveis é exclusivamente para o projeto que está sendo calculado o custo (salários, encargos sociais, materiais, tributos e cálculo do BDI).

Ainda assim, e precisa ficar muito bem entendido, o preço de venda encontrado pelo prestador de serviço é uma mera “Estimativa de Custos”, uma vez que a assinatura do contrato precederá a execução da obra.

É muito importante que se estabeleçam os valores dos insumos do custo direto de acordo com a ciência de custos, isto é, mão de obra (salários, encargos sociais, benefícios, vale transporte e encargos complementares), materiais (fornecimento e tributos), equipamentos (custo horário), transportes (veículos de passeio e de carga) e taxas e tributos.

Fórmula de Cálculo do BDI:

BDI = ( ( 1 + CF + AC + S + G + MI ) -1 ) x 100
1 – ( T + LB )

CF é Custo Financeiro
AC é Administração Central
S é Seguros
G é Garantia
MI é Margem de Incerteza
T é Tributos sobre a Nota Fiscal
LB é Margem Bruta de Contribuição ou Lucro Bruto

Todas estas variáveis são definidas em percentuais e terão seus valores calculados tecnicamente ou legalmente.

Tributos sobre a Construção

Salientamos a importância dos tributos nos custos dos empreendimentos de engenharia e arquitetura, uma vez que a incidência destes nos insumos das obras é muito elevada.

Assim, segundo estudo detalhado que elaboramos podemos dizer que aproximadamente 41% do preço de um serviço de engenharia são tributos, de acordo com o resumo apresentado a seguir:

Tributos sobre a Construção
Insumos	% sobre Preço	Carga Tributária	Incidência de Impostos
Mão de Obra	39,0%	54,5%	21,3%
Materiais	40,6%	24,0%	9,7%
Equipamentos	4,0%	25,0%	1,0%
Tributos sobre a Receita	6,7%	100,0%	6,7%
Lucro / Tributos sobre o Lucro	9,7%	25,0%	2,4%
Média dos Tributos sobre a Construção	100,0%		41,1%

OBS: O Lucro Líquido é de 7,3%.

DEFINIÇÃO DE BDI

O BDI representa o rateio dos custos das obras não discriminados na Planilha de Quantidades e Preços Unitários (definidos como Custos Indiretos) aplicado sobre os Custos Unitários Diretos dos Serviços.

O BDI não tem percentual médio nem máximo, é calculado obra a obra.

Conclusões Importantes:

O preço de venda apresentado na proposta do prestador de serviço é uma mera “Estimativa de Custos”.

As composições de Custos Unitários de Serviços devem ser constantemente atualizadas, uma vez que é muito rápida a alteração dos procedimentos executivos e das inovações tecnológicas e de materiais.

O BDI é um percentual proporcional à realidade da empresa ou às exigências do contrato, ou ainda, função da localização do serviço, ou ainda, com o prazo contratual. Portanto, não podem ser descolados destes fatores.

O BDI é variável caso a caso e só pode ser calculado após conhecido o projeto, sua localização e com dados próprios de cada empresa.

Um convite:

Curso Orçamento de Obras e Cálculo do BDI.

O IBEC realizará em São Paulo o curso Orçamento de Obras e Cálculo do BDI. Os participantes receberão os livros do palestrante “Uma Metodologia de Orçamentação de Obras Civis” e ”Novo Conceito de BDI”.

Data: 5, 6 e 7 de Outubro de 2009

Horário: das 18:30 as 22:30 hs

Local: auditório do Instituto de Engenharia

Palestrante: Engº Paulo Roberto Vilela Dias,MSc

Inscrição e informação:

(11) 3794-1165 – 7118-1007 e-mail neildespj@yahoo.com.br

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