Alterar a estrutura de um imóvel exige, antes de qualquer coisa, planejamento. É importante saber com antecedência quais alterações serão feitas para que você contrate o profissional certo e determine quanto a obra custará ao todo.Por isso, vale a pena começar entendendo a diferença entre reformar e restaurar.

Pensando em fazer algumas alterações na estrutura de sua residência? Mas qual a sua intenção, restaurar ou reformar? Sim, porque existe diferença entre reformar e restaurar.

Retrofit é uma técnica que tem ganhado cada vez mais destaque no mercado imobiliário. Por exemplo, os imóveis nos centros urbanos de grandes cidades, como São Paulo e Rio de Janeiro, são locais em que se exerce esta técnica, que significa “ajustar o antigo” – “retro” vem do latim “movimentar-se para trás”, e “fit” vem do inglês “ajustar”.

O conceito de retrofit surgiu na Europa e nos Estados Unidos, e significa basicamente colocar o antigo em forma – retro do latim movimentar-se para trás e fit do inglês, adaptação/ajuste.

Além de resolver e evitar problemas como rachaduras, bolhas, manchas entre outras falhas, a recuperação de fachadas garante segurança e valorização do imóvel.

Já pensou como a restauração de fachadas faz diferença na estética de um condomínio? Além de melhorar a aparência, a reforma também é importante para conservar e valorizar os bens imobiliários.

Com o passar do tempo, aquele condomínio que era considerado moderno em seu lançamento fica desatualizado e antigo cada vez mais rápido. E isso acontece não somente no aspecto estético, mas também no que diz respeito às estruturas, afinal, a tecnologia avança a cada dia na construção civil.

Antes de iniciar qualquer mudança em seu imóvel, existem alguns conceitos que devem ser esclarecidos para que não ocorram equívocos ao requisitar um serviço ou contratar um profissional do ramo.

Sabe aquele móvel mais antigo, que já virou relíquia da família? Chega uma hora que ele vira um museu no meio do caminho.

O termo “retrofit” tem entrado no vocabulário de muita gente, principalmente de quem está pensando em reformar uma construção antiga. No entanto, muita gente não sabe muito bem o que essa palavra realmente quer dizer.

O engenheiro civil e construtor Roberto Boscarriol Jr. diferencia as situações de restauração e retrofit das fachadas. No primeiro caso, a intervenção propicia “o retorno ao estado original, ou próximo àquele quando foi feito”. Já “quando a aparência do edifício não está mais ‘agradando’, o ideal é remodelar”.

O conceito de retrofit (retro, em latim, significa movimentar-se para trás e fit, em inglês, se traduz como adaptação e ajuste), trata-se de uma alternativa para reformar e revitalizar um empreendimento, suas instalações e equipamentos, preservando e valorizando a edificação. Mas, afinal, o que difere o retrofit da reforma ou restauração?

Morar em um espaço amplo, arejado e bem localizado é um sonho para qualquer família. Acrescente a isso o item charme arquitetônico e está completa a definição dos apartamentos antigos, com 30, 40 ou 50 anos de construção.

É um termo inglês, seu significado é "reforma", no sentido de customizar, adaptar e melhorar equipamentos, conforto e possibilidades de uso de uma casa ou edifício antigo.

É um termo inglês, cujo significado é "reforma", no sentido de customizar, adaptar e melhorar equipamentos, conforto e possibilidades de uso de uma casa ou edifício antigo.

Retrofit consiste em conservar a estrutura original do edifício, acrescentando a ela materiais e equipamentos modernos.

A evolução do tempo deixa suas marcas e isso reflete no estilo de vida da população de cada época. Como consequência, cada período apresenta uma arquitetura característica, desenvolvida para atender às necessidades daqueles habitantes.

Já ouviu falar em retrofit verde? Este movimento, hoje tendência mundial, é uma técnica que consiste na adaptação e na melhoria de edificações já existentes, aproveitando sua parte estrutural para transformá-la por dentro.

O que é patologia da construção? O que é uma construção doente? Como se prevenir contra as doenças da construção. Essas e outras dúvidas, esclarecidas pelo especialista da área, Fernando do Nascimento:

Quando as construções já não atendem mais as necessidades e os usos para os quais são destinadas, encontra-se na reforma uma solução imediata para aprimorar a edificação e adequá-la às exigências do usuário.

Disseminado em países da Europa e nos Estados Unidos, o chamado retrofit está se tornando uma tendência também no Brasil. Com ele, imóveis antigos danificados pelo tempo ou por má conservação, ganham uma cara nova, aumentam sua vida útil e valorizam a edificação e a região na qual se encontram.

Entulho é o conjunto de fragmentos ou restos de tijolo, concreto, argamassa, aço, madeira, etc., provenientes do desperdício na construção, reforma e/ou demolição de estruturas, como prédios, residências e pontes.

Uma simples técnica de restauração pode dar vida nova ao acabamento antigo de seus móveis de madeira. O primeiro passo é saber que tipo de acabamento foi usado no móvel. Depois você deve decidir como limpá-lo.

Continuidade de abordagens que se têm mostrado equivocadas nas restaurações de casas antigas, com as quais procuramos evitar a insistente repetição de algumas intervenções que respondem por problemas capazes de comprometer a longa durabilidade das reformas e, até, a essencial salubridade dessas edificações:

Restaurações de casas antigas, para fins de comércio, converteram-se em tarefas, muito freqüentes, e desafiadoras, para arquitetos, decoradores, "designers", engenheiros e empreiteiras envolvidas com o chamado "retrofit". E os resultados finais, nos campos estético e promocional, são, quase sempre, de inegável e excelente qualidade.

Levantamento recente realizado nos dois maiores centros urbanos do país revelam uma diminuição na disponibilidade de imóveis comerciais para escritórios em relação ao total da população, fenômeno que vem ocorrendo também em outras cidades, principalmente devido ao incremento da atividade econômica nos últimos anos.

Os prédios ditos "antigos" – comumente argamassados e com "massa raspada"; ou pintados com tintas à base de cimento, caiações e afins - foram os últimos a "respirar" : de fato, umedeciam, por todos os poros externos e, também, por todos eles, evaporavam de maneira uniforme e com velocidade suficiente para evitar exsudações ( evaporações ) rumo aos recintos internos.

Não tem jeito. Qualquer obra – guardadas as devidas proporções – sempre será sinônimo de transtorno ou incômodo por um curto ou longo espaço de tempo. E, no condomínio, a questão pode tomar proporções ainda maiores, caso a tarefa seja executada sem a devida programação, ordem e planejamento.

O retrofit predial - ou seja, a revitalização de edifícios principalmente comerciais via a modernização construtivo-arquitetônica - começa a se tornar um mercado estratégico para as produtoras de equipamentos eletrônicos para edificações, assim como para as empresas de implantação destes equipamentos.

Invariavelmente nos deparamos com a citação da técnica do retrofit imobiliário como referência em intervenções urbanas, especialmente quando se aborda a questão da revitalização de áreas e atualização de construções.

Podemos afirmar que a marcenaria foi uma das grandes rodas que ampararam e mudaram o mundo. Se retomarmos a história, lembraremos que ela teve um papel fundamental na maior parte das grandes e maravilhosas invenções e engenhosidades que hoje nos cercam.

"A tendência do uso do vidro em edificações atuais responde um apelo de tecnologia e modernidade estética", com essa afirmação, Fernando Chueri Karam resume o objetivo do uso do vidro no Retrofit projetado por ele na nova sede da União dos Escoteiros, (UEB), que mudou a sua localização para o nobre bairro Água Verde em Curitiba.

O retrofit é uma técnica crescente no mercado imobiliário, consistindo na adaptação e melhoria de velhos edifícios, que assumem novos padrões de aproveitamento, cujo principal fundamento consiste no aproveitamento estrutural, uma vez que o aço, a areia e o cimento utilizado já cumpriram seu ciclo, não justificando a construção de um novo.

Cada vez é mais forte o contraste entre o passado e a nova tecnologia que progride a cada dia. Estou comentando isto, porque achei interessante quando visitei algumas cidades históricas que estão tendo que conviver com novas tecnologias em função do aumento do turismo o que implica na expansão da rede hoteleira, restaurantes, comércio e prestação de serviços, todos eles interligados hoje à rede de internet, telefonia, sistema bancário entre outros.

Antes da demolição materiais reutilizáveis como telhas, paredes e aberturas são retiradas sob algumas recomendações citadas a seguir:

A reutilização de materiais na construção é um problema que envolve vários fatores. Dentre eles o com maior peso é a questão econômica. Pois para desmontar um edifício, de forma tal que se aproveitem as peças, é necessário todo um cuidado especial, como mão de obra especializada e uma armazenagem correta.

Sobre o mercado de aberturas para reuso nós temos um grande mercado de peças com um valor agregado muito elevado e um mercado (praticamente de fundo de quintal) com peças populares. As aberturas antigas são muito apreciadas pela classe média por sua estética imponente e pelo valor histórico, logo é um mercado seleto onde compra uma elite que valoriza cada detalhe das peças.

Edifício construído entre o final do século XVIII e início do XIX, a Matriz de Bananal (Estado de São Paulo, Brasil) se apresenta como um dos bens religiosos edificados mais significativos no contexto histórico do Vale do Paraíba.

Quem lida no mundo da construção talvez nunca tenha ouvido falar tanto em “retrofit” como nos últimos tempos. O termo em Inglês nada mais é do que a popular “reforma”, mas aqui com um sentido de customizar, adaptar e melhorar os equipamentos, conforto e possibilidades de uso de um antigo edifício. Mas porque reformar ao invés de fazer um prédio novo? Bem, há várias coisas a serem consideradas.

A arquiteta Priscila Mutarelli, em parceria com uma galeria especializada em arte brasileira, dá dicas fáceis para decorar utilizando oratórios, imagens e peças sacras, com bom gosto e charme.