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Em Empreendimentos Imobiliários (veja mais 119 artigos nesta área)

por Redação do Fórum da Construção

Como Escolher um Apartamento



Escolher um imóvel para comprar ou alugar não é uma das tarefas mais fáceis. É preciso levar em conta diversos fatores, desde as necessidades de moradia do próprio comprador como de sua família e, é claro, do aspecto financeiro.

Saiba o que levar em conta na hora de procurar o seu imóvel.


Procure uma Região Conveniente para o seu Apartamento

- Faça uma lista de todas as necessidades do seu dia a dia.

- O apartamento que você visitou e gostou está em uma região com centros comerciais, supermercados, bancos, lotéricas, parques, pontos de ônibus e linhas de metrô e trem?

- A escolha do bairro é muito importante, pois morar em um lugar muito longe do trabalho ou da escola dos filhos pode deixar o trajeto cada vez mais cansativo.

- É claro que o valor do imóvel aumenta ainda mais quando o bairro é consideravelmente bom. Caso o bolso não seja compatível a determinado bairro, procure nos arredores, bairros nem tão movimentados assim.

- E, se o morador possui carro, bairros mais residenciais não será problema.

Espaços do Novo Apartamento

- Verifique se o imóvel que você vai visitar possui armários embutidos ou planejados na cozinha, banheiros e quartos. Isso pode ser decisivo na hora da escolha.

- Observe se há espaço para mais de uma geladeira, máquina de lavar roupas, louça, fogão, secadora, mesa de jantar – o espaço disponível deve atender às suas necessidades.

- Olhe, também, o estado geral do próprio edifício. Em caso de dúvidas sobre o estado de conservação do mesmo, esclareça-as com o corretor, com o síndico, algum morador ou até mesmo com o porteiro do prédio.

A Necessidade da Garagem

- Se você tem carro, dê preferência a edifícios com garagem.

- Apartamentos com vaga na escritura vão livrá-lo do estresse de sempre ter que procurar vaga na rua – além de poupar o seu automóvel do risco de roubo.

- Sem contar que a vaga na garagem é um item que facilita a venda do imóvel no futuro, além de valorizá-lo.

- Se você tiver um carro e o prédio não tiver garagem, cogite alugar vagas em estacionamentos da região.

Importância da Área de Lazer num Condomínio

- Nem sempre a área de lazer é prioridade na vida dos moradores de apartamento.

- O motivo não é o aumento da mensalidade do condomínio, mas sim que nem sempre será utilizada devido a corrida do dia a dia.

- Se o dono do imóvel tiver filhos, no entanto, a história é outra.

- Daí, vale a pena cogitar a compra de um apartamento com mordomias, como piscina, piscina infantil, sauna, playground, sala de jogos, quadra de esportes, etc.

- Caso o edifício não disponha dessas áreas de lazer, dê uma volta pelas redondezas e procure por parques e praças que permitam a brincadeira dos pequenos.

- Se o edifício visado ficar perto de alguma praia, ainda melhor.

Comprar ou Não Comprar um Apartamento Novo?

- Comprar um apartamento novo em folha é o sonho de muitos.

- No apartamento novo, você pode decorar da maneira que quiser, com móveis planejados, por exemplo.

- Mas especialistas do mercado imobiliário acreditam que os apartamentos mais antigos podem ser um ótimo negócio, pois um apartamento novo tem um valor mais elevado e é normal sofrer depreciação com o passar dos anos.

- A única preocupação de pessoas que acabaram de comprar apartamentos antigos é os gastos com a reforma.

- Antes de comprar o apartamento que já teve outro dono, verifique a necessidade dessas reformas ou não vai sair tão barato quanto pensa. Pergunte se aquela reforma realmente é necessária.

Qual a Hora Certa de Comprar o Apartamento?

- Tenha em mente que os financiamentos duram muito tempo.

- É preciso que não comprometa mais de 20% da sua renda atual. Ninguém pode prever o que vai acontecer nos próximos anos. Seja cauteloso.

- Evite tomar atitudes precipitadas quando for comprar o imóvel, pesquise muito.

- Há muitos sites com opções de imóveis à venda, que ajudam você a entender e avaliar a faixa de preços dos apartamentos no mercado imobiliário.

Como Guardar Dinheiro para seu Imóvel?

Se seu problema é guardar dinheiro, algumas dicas podem ajudar:

- Acabe com suas dívidas.

- Guarde dinheiro para emergências, pois quando investir no seu imóvel, muitos contratempos podem aparecer no caminho e você precisa estar preparado.

- Se precisa pagar aluguel, mas tem o sonho de sair e conquistar o próprio apartamento, opte por um imóvel menor e continue guardando dinheiro para seu futuro investimento.


Fonte:fazfacil.com.br



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