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Em Empreendimentos Imobiliários (veja mais 123 artigos nesta área)

por Rafaela Ricardo

Comprar um imóvel pronto ou construir? Saiba as vantagens de cada um



Se você está lendo esse post, provavelmente está com essa dúvida: devo comprar um imóvel pronto ou construir um do zero?

Mas calma, esse questionamento é extremamente comum, especialmente quando se trata da primeira compra de uma casa, ou quando um empreendedor decide estabelecer sua sede própria para realizar as atividades profissionais.


No entanto, os fatores mais comuns que levam a alguém tomar uma decisão é: o perfil e qualidade da construtora, o valor disponível para investir e o tempo e paciência do futuro proprietário.

Ou seja, não existe a melhor escolha, mas sim, isso dependerá da necessidade de cada morador ou empreendedor.

Mas vamos te explicar melhor ao longo do post sobre todas as vantagens e os detalhes e diferenças entre comprar um imóvel pronto ou construir um. Por essa razão, não deixe de nos acompanhar nesse post!

Quais as vantagens de comprar um imóvel pronto?

O imóvel pronto é ideal para as pessoas que não possuem tempo ou que não querem uma customização muito personalizada.

Na maioria das vezes, se uma pessoa quer ter um ambiente estiloso, ela vai demorar mais tempo para conseguir achar, do que se fosse optar por investir em um imóvel na planta.

No entanto, comprar um imóvel com tubulações, fiações elétricas e todos os detalhes prontos e inclusos no pacote pode chamar a atenção de milhares de proprietários. Além disso, essa opção também tem outras vantagens, como:

Mais praticidade e facilidade na aquisição

Imagine que o seu sonho de adquirir um novo imóvel acabou se transformando em uma obrigatoriedade com um prazo apertado.

Nesse caso, comprar um imóvel pronto pode ser a melhor decisão a se tomar, já que, como todos os detalhes já estão prontos, o proprietário poderá apenas se preocupar com os móveis, objetos decorativos e com o valor e propostas da casa ou apartamento.

Imagine que você queira um ambiente para fabricar envelope awb, por exemplo. Provavelmente, você não irá ter custos apenas com o local, mas com máquinas e equipamentos, não é mesmo?

Pelo valor de investimento do estabelecimento não ser o mais importante para realizar suas atividades, a compra de um imóvel pronto também é mais rentável nesse momento.

Financiamento mais planejado

Outra das maiores vantagens de se adquirir um móvel pronto é em razão do financiamento. Isso significa que os bancos já estão mais acostumados com situações de compra de imóvel pronto, e por essa razão, oferecem mais opções de financiamento.

Devido a isso, seu planejamento também acaba ficando melhor para pagar o valor do imóvel. Apesar do levantamento da taxa de juros, ainda assim vale a pena se você tem outros investimentos ou pretende parcelar a compra da residência ou sede.

Mais segurança na escolha

Comprar uma casa ou apartamento que ainda não está pronto pode ser uma escolha um pouco “assustadora” para muitos.

Isso, pois no fechamento do contrato, tudo que você poderá visualizar do imóvel é a sua projeção ou casas e apartamentos semelhantes construído pela empresa especializada.

Em alguma das vezes, o proprietário pode até mesmo não se sentir totalmente satisfeito, após ver o resultado final do imóvel.

É por isso que comprar um imóvel pronto também traz mais segurança na decisão do proprietário.

Vantagens em construir um imóvel do zero

Além da compra de um imóvel novo, o sonho de milhares de brasileiros é adquirir uma casa totalmente personalizada e com muito estilo.

Afinal, muitos pensam que esse sonho é possível de se realizar apenas algumas vezes na vida, e por essa e outras preferências, acabam investindo na construção de uma casa ou estabelecimento do zero.

Em paralelo a isso, algumas empresas também precisam de ambientes mais específicos. Imagine como uma empresa de galvanização a fogo funciona, por exemplo.

Nessa situação, os empreendedores precisarão escolher um local com mais segurança e cuidado específicos, para que todos os procedimentos também possam gerar mais segurança aos funcionários e ao próprio local.

Vamos ver abaixo outras vantagens de construir um imóvel do zero, por isso, continue nos acompanhando!

Menor custo

Na maioria das vezes, construir um imóvel desde o início pode se mostrar muito mais vantajoso pelo menor custo de aquisição.

Como falamos acima, no fechamento de um contrato de um imóvel construído do zero, não é possível observar como realmente será o resultado final, e isso pode desagradar alguns moradores ou empreendedores que realizaram a aquisição do imóvel.

No entanto, devido a existência dessa incerteza, dentre outros fatores, o preço de custo de aquisição do imóvel também é mais baixo. Normalmente, o preço tende a abaixar 30%, em comparação a uma casa ou apartamento comprado.

Por isso, se você pensa em economizar e mesmo assim ter qualidade na compra de um imóvel, construir um do zero pode se demonstrar mais vantajoso.

Mais personalização

Queremos enfatizar que, ao construir um imóvel desde o início, os moradores terão mais liberdade em escolher o que querem, a quantidade de cômodos e como eles preferem a estrutura em si.

Se você quer morar em um ambiente com estilo e personalidade, investir na construção de um imóvel te deixará mais satisfeito com a escolha.

Ponto de localização ideal

Por fim, mais uma vantagem em construir um imóvel é poder escolher o melhor ponto de localização.

Caso você queira um local mais próximo do centro ou mais afastado, com a construção do imóvel você consegue facilmente essa flexibilidade.

Já se você é um empreendedor e quer realizar a venda de para raio, por exemplo, você pode estabelecer a sede da sua empresa onde mais se concentra o seu público-alvo.

Basta pesquisar e analisar os melhores lugares. Estude com bastante atenção e, assim, você terá mais chances de vendas e poderá se destacar no mercado!

E aí, qual das opções de compra de imóvel você mais se identificou? Gostou do post? Conta pra gente! Nós queremos saber sobre sua opinião. Não deixe de nos acompanhar nos próximos conteúdos!



Rafaela Ricardo, criadora de Conteúdo do Portal Soluções Industriais.




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