Seu navegador não supoerta scripts

Busca

 

Curso a Distância - Redução do consumo de água em edificações

Curso a Distância - Eficiência Energética em Edifícios

Curso a Distância - Arquitetura Corporativa

Curso a Distância - Terra Crua

Curso a Distância - Arquitetura Acessível x Barreiras Arquitetônicas e Culturais

 

Artigos

 



Catálogo de Produtos Inclusivos

 

Acompanhe-nos

Facebook   Facebook

 

 

por Karine Serezuella

Conheça (e fuja) dos erros em construções e reformas



Nas construções de residências podem ser encontrados problemas decorrentes de projetos mal elaborados, execuções sem o acompanhamento de profissionais adequados, aquisição de material de baixa qualidade ou com defeitos, entre outros.

As reformas também tendem a trazer aborrecimentos, se não houver um bom planejamento e se soluções improvisadas acabarem sendo aplicadas.



Para você que quer construir ou reformar sem ter dores de cabeça, elencamos os principais erros em construção e reforma e recomendações para evitá-los. Fique atento às dicas apontadas por especialistas da área e garanta a qualidade e o desempenho esperados para sua obra!

Não fazer a sondagem adequada do terreno – A sondagem do terreno é essencial para que seja conhecida a capacidade de suporte do solo diante das cargas incidentes da estrutura da edificação a ser construída. Os danos mais conhecidos, que se originam pela falta deste procedimento, são o aparecimento de trincas (ou fissuras e até rachaduras) em paredes e nos pisos devido ao afundamento da superfície, o que ocasiona os chamados recalques da fundação, isto é, os movimentos de diferentes partes da estrutura. Nos casos onde apenas uma parcela da construção sofre rebaixa ou o afundamento é mais pronunciado em uma porção do que em outras há a geração de esforços estruturais não previstos: é o chamado recalque diferencial, que é mais grave e pode levar à ruína da obra.

Remover paredes estruturais – A remoção de paredes estruturais é um erro gravíssimo, porque pode levar ao colapso parcial ou total da construção. Assim, qualquer alteração ou subtração de paredes deve ser cuidadosamente estudada por profissionais de engenharia civil e/ou arquitetura, sempre tendo como base o projeto original da edificação. Em caso de reformas, é necessário que um profissional habilitado faça um projeto para a obra, com devido laudo técnico recolhido.

Aumentar a carga da estrutura em função de uma reforma sem estudo prévio – A ampliação (ou adição) de pavimentos em uma casa térrea, durante uma reforma, irá gerar a sobrecarga no sistema estrutural da edificação, o que pode ocasionar deformações e fissuras ou, em casos mais graves, acarretar a ruína da construção. Desta forma, quando existe a intenção de construir mais um pavimento em uma casa ou sobrado, o proprietário deve contratar um profissional (arquiteto e/ou engenheiro civil) para que uma avaliação técnica seja elaborada e, se necessário, um projeto específico de reforço dos elementos estruturais para sustentar o peso adicional a ser desenvolvido.

A má execução do caimento do piso – A declividade do piso é imprescindível para o perfeito escoamento da água, principalmente em áreas molhadas, como banheiros. Quando o caimento não existe ou é mal feito, o aparecimento de poças e/ou de infiltrações é comum e pode causar transtornos. Para evitar esse tipo de problema é essencial que o desenho do projeto indique a exata porcentagem da declividade e qual a orientação correta para a vazão. Além disso, após a execução da superfície, deve ser feita a devida verificação da eficiência do caimento, por meio de instrumentos simples, como o indicador de nível.

Não dar atenção às rachaduras, fissuras e trincas em pisos e paredes – A constatação de fendas, mesmo que sejam bem finas, em qualquer das superfícies, nunca deve ser negligenciada pelo morador, pois esses traços assinalam desde simples problemas às mais complexas patologias da edificação.

Um dos principais fatores determinantes para o surgimento de rachaduras, fissuras e trincas é a falta de juntas de dilatação, em especial, quando pisos e paredes possuem grandes dimensões. Essas estruturas apresentam movimentações e deformações que podem ser causadas pelo processo de endurecimento do concreto e da argamassa, como também pela variação da temperatura ambiente. As juntas permitem que esses elementos possam se movimentar sem que ocorra um estado de fissuração, por isso, devem sempre ser previstas no projeto.

Outra causa possível para o aparecimento das fissuras são as infiltrações constantes que tendem a ocorrer ao longo do tempo, devido a vazamentos no sistema hidráulico ou impermeabilizações mal executadas e/ou envelhecidas. Por outro lado, a presença de rachaduras ou trincas em paredes e pisos também pode ser consequência de problemas na fundação. Isso acontece quando o alicerce da construção apresenta movimentações, chamadas de recalques de apoio, por terem sido mal projetadas ou mal executadas.

As soluções corretivas para essas marcas em pisos e paredes podem ir de simples reparos como a recomposição da região com a raspagem e preenchimento por massa elástica (a chamada amarração) à recuperação da fundação através, por exemplo, de calçamento da estrutura. Por isso, o recomendado é solicitar o parecer de um profissional para que identifique corretamente o problema e aponte a intervenção necessária.

O uso de um tipo de tinta inadequado e/ou uma impermeabilização mal feita – Aplicar uma tinta imprópria para determinada superfície pode resultar em uma pintura com a textura diferente da esperada e, ao longo do tempo, no aparecimento de manchas e na variação de cor. Portanto, a recomendação é sempre observar e respeitar as indicações de uso para cada tinta.

A impermeabilização é uma fonte inesgotável de problemas para pisos e paredes em uma construção se mal executada: surgimentos de manchas e bolores, ferrugem e apodrecimentos de determinados materiais, descolamento de rebocos e eventuais danos ao sistema de fundação são alguns tópicos de uma extensa lista. No mercado, há diversos tipos de produtos impermeabilizantes, desde aqueles incorporados à argamassa para assentamento até os que são aplicados diretamente sobre as superfícies já construídas. No projeto é necessário que exista a indicação de qual tipo de impermeabilizante deve ser utilizado em cada caso.

A pintura não é feita exclusivamente para a beleza da obra, ela serve como agente preventivo da degradação das estruturas pela ação do tempo. Assim, para conservar as edificações estabeleça uma rotina de retoque ou repintura periódica e consulte a necessidade de reaplicações para os impermeabilizantes junto a engenheiros ou arquitetos.

Empregar esquadrias de baixa qualidade – Infiltrações e consequentes manchas e bolores em paredes e pisos próximos às janelas e portas são prováveis problemas quando são instaladas esquadrias de má qualidade e/ou com vedação deficiente. Por isso, é importante pesquisar antes de adquirir os produtos e optar por aqueles que apresentem garantia da fabricante.

Não reformular ou adequar a instalação elétrica com o passar do tempo – Uma grande quantidade de equipamentos eletroeletrônicos vem sendo incorporados ao cotidiano das residências e esses itens alteram as cargas elétricas previstas pelo projeto do sistema de eletricidade. Desta forma, antes de ligar novos aparelhos, o ideal é conhecer os limites de carga (potência em watts) de cada circuito.

Um exemplo são os aparelhos elétricos de secar ou modelar cabelos. Os circuitos elétricos nem sempre comportam a alta potência desses dispositivos, o que provoca o desarme dos disjuntores. A forma de resolver o problema é fazer revisões periódicas das instalações elétricas, adequando-as à nova realidade da edificação e às necessidades dos moradores, e não dar espaço para gambiarras.

A pressão insuficiente da água nas torneiras e chuveiros – De modo geral, em edifícios, a ausência de pressão da água que sai da tubulação se deve a falhas no projeto do sistema predial de água fria e quente. Pois, o mau dimensionamento das tubulações e conexões origina a perda de carga, o que provoca uma saída de água nas torneiras e chuveiros sem a força adequada.

Por outro lado, nas casas, a planta deve prever o posicionamento correto da caixa d'água, que necessita estar a uma altura suficiente para compensar toda a subtração de pressão da água durante o trajeto nas tubulações. Tal dimensão depende do tipo de construção, por isso, o aconselhável é que haja um projeto hidráulico desenvolvido por profissional habilitado.




Fonte:www.mulher.uol.com.br



Você conhece o "Curso a distancia IBDA - CentrodEstudos? Veja os cursos disponíveis, e colabore com o IBDA, participando, divulgando e sugerindo novos temas.

Visite nossa página no facebook -www.facebook.com/forumconstrucao - Curta, Divulgue

Comentários

Mais artigos

Documentação: o que é necessário saber antes de uma reforma

A importância de Inspeção Predial Periódica

Dicas de construção e reforma

Não esqueça a calçada na hora de reformar

Tenho que reformar, e agora?

Construir uma casa geminada: Boa ideia ou dá problemas?

Oito regras de ouro para poupar dinheiro na construção

Quais os 5 problemas mais comuns na reforma

Cuidados na compra de um imóvel usado

Vai reformar? Locação de galpão é uma opção.

Dicas para organizar a casa antes da reforma

5 vantagens do gás canalizado para sua residência

Como vistoriar o Imóvel Alugado.

Pavimento permeável

A nova perícia e o mercado imobiliário

Como conservar peças de madeira na sua casa

Dicas para reforma e ampliação de residências

Vai começar uma reforma?

Conheça (e fuja) dos erros em construções e reformas

Dez revestimentos fáceis de limpar para diferentes ambientes da casa

Mercado imobiliário: O que você precisa saber antes de comprar um imóvel?

A inclinação do terreno influencia no preço da construção de uma casa?

Nova norma para a regularização de reformas - ABNT NBR 16280

7 sinais de que sua casa precisa de uma reforma

O que é um telhado de treliça de madeira?

Qual a altura ideal para tomadas na parede: em cima, no meio ou em baixo?

Como comprar um lote com segurança: 10 principais cuidados para não ter problemas.

Imóvel na planta sem registro é crime.

Esquadrias na construção civil

Vai reformar a casa? Confira dicas importantes

Como construir duas casas em um lote ou terreno?

Ventilador de Teto: Confira as dicas para não errar na escolha.

As primeiras coisas que deve fazer agora que comprou um imóvel.

Que cuidados tomar ao contratar a mão de obra para uma reforma ou construção?

Dicas para planejar e concluir a reforma sem sofrimento

10 Cuidados para Comprar Terrenos em Loteamentos.

Dezesseis principais riscos em um canteiro de obras

Quais são as diferenças entre os vários tipos de esquadrias?

Recomendações na compra de terrenos

Concreto moderno importa tecnologia da Roma Antiga

Os cuidados que você deve ter ao contratar profissionais para sua obra ou reforma

Tenho que reformar, e agora?

Quem faz o que em um projeto de construção, reforma, decoração ?

Desperdício na obra, como evitar.

Concreto e PVC, um casamento promissor.

Normas para andar de elevador?

Acerte na Escolha do Terreno Ideal

Procedimentos Para Legalizar Uma Obra

Materiais de Construção - Como Comprar?

Quem é o profissional que vai cuidar de sua obra?

Utilização de Elevadores e Escadas Rolantes

Obras públicas: conheça seus direitos

E o terreno? Dicas de construção.

Aspectos legais, dicas de construção.

Projeto, dicas de construção.

A indústria nacional na UTI

Qualidade da acústica começa com a escolha dos tijolos

Portas e janelas de alumínio, como conservar.

Planta Baixa – Traçando linhas e medidas

Regime Diferenciado de Contratações: um erro de proporções olímpicas

Contratar ou não contratar?

Vai ter que mudar? Como planejar e organizar

Sonho da casa própria e suas armadilhas

Vale a pena comprar imóvel por meio de consórcio?

Preocupação estética reduz custos de manutenção em elevadores

Como economizar água e energia elétrica

Comércio, desindustrialização e violência

Avaliação imobiliária : a técnica vencendo a intuição

Documentação do imóvel. O que é necessário na hora da compra?

Arquitetura que cola: obra exigiu nova técnica de construção civil

Na compra de um imóvel usado, saiba avaliar as condições

Copa de 2014: É hora de falar sério, Brasil

Planejando sua construção. Ou, evitando surpresas desagradáveis.

O pior gargalo é o governo

PAC: Gargalos e tropeços!

As catástrofes não avisam, o que fazer frente a isso? - O conceito de Arquitetura Emergencial

Construção civil: Pesquisa mostra otimismo do setor com economia em 2010

11,5 Bilhões. Bondes modernos.

Incompetência para investir.

A Década da Infraestrutura.

Vai construir? Planejando para economizar.

Imóvel na praia: investimento ou despesa?

Água como material de construção

Vai construir? E os aspectos legais?

Vai construir? E o terreno?

Arquitetura brasileira contemporânea: caminhos - final

Arquitetura brasileira contemporânea: caminhos - parte 03

Dicas de construção: Quem contratar?

Serviços de engenharia e as dúvidas dos síndicos

Arquitetura brasileira contemporânea: caminhos - parte 02

Arquitetura brasileira contemporânea: caminhos - parte 01

Construção civil e sua eterna crise

Dicas de construção: e os Projetos?

Dicas para construir a casa dos seus sonhos

Construção confia em excelente 2º semestre.

A Construção Civil e seus Resíduos

Forros: além de decorativos podem ser solução para “aumentar” o pé-direito

Nova lei para elevadores e andaimes